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Barrio San Lucas
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U$s415.000
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DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Barrio San Lucas
Zona
San Lucas
Total construido
253 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Antiguedad
A estrenar
Superficie cubierta
193 m²
Plantas
2
(REF. SHO543491)
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INFORMACIÓN BASICA
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 2
  • Toilettes: 2
  • Condición: Excelente
  • Plantas: 2
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $3000
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie del terreno: 806 m²
  • Superficie cubierta: 193 m²
  • Superficie semicubierta: 120 m²
  • Superficie total: 253 m²
DESCRIPCIÓN

HERMOSA CASA A ESTRENAR!

Se trata de una casa moderna y minimalista de 193 m2 construida sobre lote de 800 m2.
Fondo con vista al espejo más grande de la laguna, dónde se puede realizar todo tipo de deporte acuático no motorizado.

Planta Baja:
La propiedad posee doble circulación, carpinteria , doble vidrio de seguridad, aluminio cepillado color plata , realizadas a medidas, en doble altura, super seguras.
Se ingresa por puerta principal, super moderna con paños fijos de cristal a los lados.
Gran cocina con isla, excelente espacio de guardado y living comedor integrado con doble altura. El ambiente esta desplazado prácticamente a lo ancho del lote, el cual se comunica con el exterior por medio de aberturas de importantes dimensiones y con todas las medidas de seguridad.
Toillete de cortesía.
Alacena y/o dependencia de servicio.
Lavadero completo.
Entrada de servicio independiente.

Exterior:
Galería con parrilla completa, mesada de granito y barra con pileta de lavado. Solarium en PVC, lo cual facilita el mantenimiento.
Hermosa piscina, (Construida por Selva Natatorios), con garantía y gabinete en material, para la bomba y filtros.
Toillete completo con ducha para uso exterior.
Cuarto de máquinas, con instalación realizada para la conección de grupo electrógeno.
Termotanque y caldera.

Planta Alta.
Hermosa escalera en microcemento.
Playroom, escritorio, family de medidas generosas, super luminoso, con balconeo al living, y hermosas vistas desde todos los lados.
Dos dormitorios dobles cada uno, con pisos flotantes . Placares completos, amplios y con frentes corredizos.
Mastersuite, con hermosos pisos flotante, acceso a la terraza con pisos de porcellanato y vista cautivante a la laguna y parque.
Doble vestidor, super completo.
Baño, revestido en porcellanato de calidad superior, con hidromasaje, ducha, doble bacha y calefactor para ropa de baño.


Memoria general:
Es un proyecto racional en el que lo formal está directamente relacionado a la función y al usuario. En la que se plantean espacios para ser vividos en forma directa con el exterior y los atractivos del sitio. Donde prima la iluminación y ventilación natural en la totalidad de los ambientes. Se plantea una cuidada relación entre lo público y lo privado, en donde la circulación se propone de una forma clara sin generar espacios residuales. En donde se establece un vínculo directo entre cada uno de los ambientes/espacios.
Una propuesta construida con materiales nobles y pensando en el bajo mantenimiento.

Aspectos constructivos:
Se emplea un sistema constructivo tradicional racionalizado.
Estructura independiente de hormigón armado. Mampostería de ladrillos común _ladrillos hueco _muros de piedra. Revoques exteriores tipo tarquino _Interiores revoque grueso y enduido de yeso. Pisos y Revestimientos Porcelanato. Carpinterías de aluminio anodizado linea mediterránea con corte a 45° y doble vidriado hermético con vidrios laminados de seguridad.
Griferías-Artefactos-Accesorios de primeras líneas ferrum fv johnson. Cielorrasos armados de yeso y cal. Aislación térmica. Cámara de aire en techos y construcción de contrapesos con poliestireno expandido. Carpinterías de alta prestación con vidrios dvd y laminados. Acondicionamiento de Aire pre instalación para Split frío calor (unidades exteriores ocultas). Caldera taxi luna con radiadores instalados.
Instalación Agua Sistema termo fusionado hidro3 con certificado de garantía. Desagües pluviales Sistema tipo Awaduct. Desagües Cloacales Sistema Awaduct. Instalación de Gas modelo Sigas Saladillo. Perforación Bomba sumergible de 1,5 hp con garantía. Pileta de hormigón armado de 10 x 5 m y deck de pvc.
Cañerías con garantía escrita por 50 años.
Pileta con garantía de 10 años.

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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales

MAS INFORMACION EN:
Sebastian Babarro Real Estate
Operaciones Inmobiliarias
CABA, Canning y San Vicente
www.sebastianbabarro.com
OFICINA: 2104-9172 | Valeria Guerrero: 11-6469-0279 | Julieta Pisani: 11-6911-5917

CÓDIGO DE REFERENCIA: SHO543491

CONTACTO
ENVIAR
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Seguridad 24Hs
  • Instalación eléctrica subterránea.
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Suite
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Escritorio
  • Galeria
ADICIONALES
  • Centro de deportes
  • Gimnasio
  • Hidromasaje
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Lote Interno
  • Ruta
  • Piscina
  • Luminoso
  • Calefacción individual
  • Calefacción por radiadores
  • Deck
  • Seguridad 24hs
  • Seguridad Porteria
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